Technischer Asset Manager (m/w/d)

Vollzeit

• Hamburg

Positionsprofil

Unser Mandant ist eine Projektentwicklungs- und Asset Management Gesellschaft, die sich auf den deutschen Immobilienmarkt konzentriert. Hierbei stehen die Assetklassen Einzelhandel, Wohnen und innerstädtische Immobilien im Vordergrund.

Neben eigenen Investments, teils gemeinsam mit Family Offices, kooperiert unser Kunde mit ausländischen Finanzinvestoren. Hierbei stehen die Projektsuche, die Entwicklung von Objekt- und Standortstrategien sowie das Asset Management und Refurbishment/Abriss+Neubau dieser Immobilien im Fokus.

Aufgrund des Wachstums wird als Teamerweiterung ein

Technischer Asset Manager (m/w/d)

am Standort unseres Mandanten in Hamburg gesucht.

Sie sind direkt der Geschäftsführung unterstellt und verantworten komplexe technische Asset Management Prozesse auf der Objektebene mit wirtschaftlichem und bautechnischem Fokus. Die Instandsetzung und Investitionsplanung ist ebenso Ihr Fachgebiet wie zielgerichtete, wertorientierte Problemlösungen (insbesondere im TGA- und ESG-Bereich) und die Steuerung von Umsetzungsprozessen in Ihrem Fachbereich. Sie lenken, kontrollieren und reporten Kosten, Termine und Qualitäten gegenüber den Investoren, begleiten auch komplexe Bestands- und Projektentwicklungsmaßnahmen aus der Perspektive der Inbetriebnahme und sind ein wesentlicher Erfolgsfaktor im Gesamtkontext des Asset- und Investmentmanagements unseres Mandanten.

Aufgabenstellungen

• Entwicklung von technischen Objektstrategien für ausgewählte Objekte auf Basis der wirtschaftlichen und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Analyse der technischen Ursachen von Mängeln und Entwicklung von Sanierungskonzepten
• Erstellen von Instandsetzungs- und Investitions-Planungen zur Umsetzung der jeweiligen spezifischen Objektstrategie
• Begleitung von Mietvertragsverhandlungen mit technisch anspruchsvollen und/oder genehmigungsrelevanten Ausbau-Verpflichtungen
• Aufbau der Projektorganisation und Auswahl der Projektbeteiligten zur operativen Maßnahmen-Umsetzung
• Leitung- und Steuerung von anspruchsvollen Projekten, „selbst beauftragen und nicht steuern via TPM/FM“
• Verantwortlich für Kosten, Terminen und Qualitäten gegenüber den Investorenvertretern
• Sicherstellung der Inbetriebnahme-Phasen nach Ankauf oder Bestands-/Projektentwicklungen
• Herbeiführung bauordnungsrechtlicher Konformitäten / Beseitigung wesentlicher Mängel
• Mitwirkung bei der Entwicklung von Portfolio-Zielen und deren Umsetzung im Rahmen von Nachhaltigkeitsprojekten sowie bei der Konzeptionierung einer strukturierten Erfassung von Technischen Objektdaten für das ESG-Reporting
• Verantwortliche Begleitung der Konzeptionierung von Objekt-Digitalisierungs-Projekten
• Mitwirkung bei der operativen Prozessoptimierung und der technischen Qualitätssicherung
• Unterstützung beim Aufbau von Rahmenvertragspartnern für Planungs-, Beratungs- und Bauleistungen
• Steuerung, Überwachung und Optimierung der Vergaben von Planungs- und Bauleistungen bei ausgewählten Projekten inklusive inhaltlicher Kontrolle und Steuerung von Planungsleistungen externer Architekten und Ing-Büros bei ausgewählten Projekten
• allgemeine Qualitätssicherung bei der operativen Abwicklung von Capex-, TGA- und TI-Maßnahmen
• Mitwirkung bei der Entwicklung und Einführung von technischen Standard-Tools und Prozessen
• Begleitung von Ankaufsprozessen mit dem Fokus auf potenzielle Instandhaltungs- und Betriebs-Risiken
• Steuerung von Architekten und Fachplanern hinsichtlich einheitlicher 3D-Standards und BIM